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“消失”的租客：出租費(fèi)勁，房租下跌
貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，18個(gè)重點(diǎn)城市的租賃交易量環(huán)比上漲2.1%，同比上漲52%。但租賃價(jià)格并未同步回升，反而低于去年同期。 疫情影響下的租賃需求推遲，是5月市場(chǎng)升溫的主因。但總體來(lái)看，疫情導(dǎo)致的觀念變化，以及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇尚需時(shí)日，正在削弱租賃市場(chǎng)的需求規(guī)模。我愛(ài)我家在一季報(bào)中指出，疫情...
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租客禁令即將失效，美國(guó)將有上千萬(wàn)租客被逐出家門
驅(qū)逐（拖欠房租的）租客禁令將于6月30日到期。這可能會(huì)導(dǎo)致全國(guó)大批租戶流離失所。美國(guó)預(yù)算與政策優(yōu)先中心（CBPP）估計(jì)，目前有15%的成年租戶，即1100萬(wàn)美國(guó)人拖欠房租。盡管并非所有這些人都面臨可能會(huì)被驅(qū)逐的風(fēng)險(xiǎn)，但隨著美國(guó)疾病控制與預(yù)防中心（CDC）頒發(fā)的禁驅(qū)令到期，他們的未來(lái)有這一可能。尤其是...
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新加坡房租跳漲，租客來(lái)不及看一眼就直接下單
今年以來(lái)，新加坡的房租價(jià)格飛漲，幅度普遍在20%~40%之間。雖然疫情后，國(guó)際大都市的房租普遍上漲，但新加坡的幅度是其中數(shù)一數(shù)二的。有經(jīng)紀(jì)人介紹，在火爆的租房市場(chǎng)下，租房看房排起了長(zhǎng)隊(duì)，有的人甚至來(lái)不及看一眼房子就匆匆下定。對(duì)于新加坡的房租今年為何跳漲得如此劇烈，新加坡華僑銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝棟銘表示，疫...
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自如發(fā)布方案，扶持蛋殼租客業(yè)主
12月4日，自如在其App發(fā)布名為“暖冬守護(hù)”的計(jì)劃，針對(duì)蛋殼公寓的業(yè)主和租客開展專項(xiàng)扶持。自如表示愿盡綿薄之力，幫助受蛋殼公寓事件影響的業(yè)主和租客共渡難關(guān)。 自如承諾租客未來(lái)一年內(nèi)按原價(jià)可在當(dāng)前房屋繼續(xù)居住，并最高減免一個(gè)月房租。業(yè)主將房屋委托給自如后，自如免收業(yè)主未來(lái)一年的托管服務(wù)費(fèi)，并提供房...
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美國(guó)最新驅(qū)逐禁令出臺(tái)，房東急了
早在2017年，瑞安·大衛(wèi)購(gòu)買了三套用于出租的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)他預(yù)計(jì)每月扣除各種費(fèi)用后的1000美元，可以成為退休后的固定收入來(lái)源。大衛(wèi)在賓夕法尼亞州杜邦區(qū)也有房產(chǎn)，他還指望那里的租金收入能夠彌補(bǔ)去年年初買賣不良房產(chǎn)造成的現(xiàn)金缺口。然而新冠疫情突然來(lái)襲，聯(lián)邦政府和州政府出臺(tái)“暫停驅(qū)逐令”。于是，拖欠房租的...
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北京：住房租金首次納入監(jiān)管
2月27日，北京市住建委會(huì)同市住房資金管理中心發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》，首次擬明確將住房租金納入監(jiān)管。對(duì)于單次收取超3個(gè)月租金的住房租賃企業(yè)，需將超收租金存入第三方專用賬戶，且租客可自行查詢租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。...
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北京擬立法規(guī)范住房租賃，房租顯著上漲時(shí)政府可干預(yù)價(jià)格
11月24日，北京市人大常委會(huì)聽(tīng)取《北京市住房租賃條例（草案）》。新規(guī)提出：不得打隔斷改變房屋結(jié)構(gòu)；出租住房應(yīng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；出租人在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布房源信息、推薦房源應(yīng)提交真實(shí)、準(zhǔn)確的證明材料；房租顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市政府可以采取價(jià)格干預(yù)措施。...
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房租昂貴，美國(guó)近三分之一的95后與父母同住
長(zhǎng)期以來(lái)，美國(guó)一直在努力提供足夠的經(jīng)濟(jì)適用房，但過(guò)去幾十年，經(jīng)濟(jì)適用房不足的問(wèn)題卻變得日益嚴(yán)重，而且在新冠疫情之后變得更加尖銳。最新數(shù)據(jù)顯示，下一代人所面臨的情況并沒(méi)有好轉(zhuǎn)。事實(shí)上，Intuit Credit Karma對(duì)1,249名美國(guó)成年人的最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于沒(méi)有能力租房或自己買房，31%的Z世...
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北京發(fā)布首部地方住房租賃條例，首提房租指導(dǎo)價(jià)
8月24日，北京市住建委發(fā)布了《北京市住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)長(zhǎng)租公寓、租金貸、群租房等熱點(diǎn)問(wèn)題予以規(guī)范，這也是繼住建部公開住房租賃條例后，首部公開的地方性住房租賃條例?！兑庖?jiàn)稿》首次落實(shí)租金調(diào)控機(jī)制，室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的房屋也首次被明確規(guī)定不得出租用于居住。...
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一線城市租房市場(chǎng)調(diào)研：租客們的煩惱
深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月中，深圳樂(lè)有家、貝殼、中原、Q房、美聯(lián)物業(yè)等幾大房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)掛牌供應(yīng)的商品房租賃房源同比增加40.7%。2020年前三季度，深圳市二手住宅租金均價(jià)回到2018年同期水平。 深圳并非孤例。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市租金水平觸底，平均月租...
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